🌿 KADIKÖY CADDEBOSTAN YALI PARSELİNDE PRESTİJLİ YAŞAM 🌿
DENİZ VE ADALAR MANZARALI – ARA KAT SATILIK DAİRE

Caddebostan Sahili’nin en özel noktasında, en ön parselde ve en ön blokta, tarihi ağaçların arasında doğa ile iç içe, seçkin komşulukların yer aldığı butik bir sitede ayrıcalıklı bir yaşam sizleri bekliyor.

🔹 Site Özellikleri

• Az katlı, yalnızca 3 blok ve 18 daire ile sınırlı butik yaşam
• Site içinde yer alan tarihi köşk ile modern yaşam ve tarih bir arada
• Açık ve kapalı yüzme havuzu
• Fitness salonu
• Servis ve temizlik görevlisi hizmeti
• Her daireye özel depo alanı
• 7/24 güvenlik personeli ve kameralı güvenlik sistemi
• Daireye özel 3 araçlık kapalı otopark
• Yönetim planı 2008- Kullanım 2010 itibari

🔹 Altyapı ve Teknik Donanım

• Jeneratör: Tüm birimleri kesintisiz destekleyen sistem
• Su deposu ve hidrofor: Her daire için güçlü su basıncı
• Akıllı ev sistemi: Konfor ve güvenlik bir arada
• Doğalgaz kombi ile bağımsız ısınma

🔹 Dairenin Detayları

• Brüt 270 m², 3+1 Ara Kat Daire (Orijinal planı 4+1)
• Panoramik deniz ve adalar manzaralı, ferah salon (69 m²)
• Geniş ve işlevsel mutfak (26 m²) – tam ankastre set, Miele marka ekipmanlarla

Not: Mülk sahibi bir odayı mutfağa dahil ederek alanı büyütmüştür. Dileyen yeni sahibi kolaylıkla eski haline döndürerek 4+1 kullanımına çevirebilir.

• 30 m² ebeveyn yatak odası (özel ebeveyn banyosu ile)
• Toplam 3 banyo
• Doğal ışık ve manzara avantajı tüm odalarda
• Doğalgaz kombi

🌊 Hayatınızın Fonunda Deniz ve Adalar

Evinizin camlarını açtığınızda sizi karşılayan kesintisiz deniz ve adalar manzarası, gün batımında eşsiz bir tabloya dönüşüyor. Tarihi ağaçların gölgesinde, şehir hayatının tüm dinamizmini yaşarken aynı zamanda dinginliğe kavuşabileceğiniz nadir bir konum.

💎 Seçkin Komşuluklar, Prestijli Yaşam

Caddebostan Yalı Parseli’nin en değerli noktasında yer alan bu site, yalnızca bir daire değil, üst düzey komşulukların, güvenin ve ayrıcalıklı bir yaşam kültürünün kapılarını aralıyor.

📍 Konum: Kadıköy – Caddebostan Sahili, Yalı Parseli
🏡 Satılık: Ara Kat 270 m² Prestijli Daire (Orijinal 4+1 Planlı)

FERİDE USTA 0532 348 18 75

Gayrimenkul Danışmanı

NOT 1: Portföy tek yetkilisi FERİDE USTA Team dır. Etik çalışan tüm meslektaşlarımıza kiralıklar dahil, tüm portföylerimiz paylaşıma açıktır.

NOT 2: Mülk içerisinde yaşam bulunduğundan, portföy gösterimleri yalnızca ofisimizde gerçekleştirilen ihtiyaç analizi ve detaylı bilgilendirme sunumu sonrasında planlanmaktadır.
Bu uygulama, zamanın verimli kullanımı,  mevcut yaşam alanına saygı ve yalnızca ciddi alıcı adaylarına en doğru seçeneği sunmak adına yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.

TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ HAKKINDA BİLGİLENDİRME

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 19. maddesi gereği, portföy gösterimlerinde “Taşınmaz Gösterme Belgesi” imzalanması zorunludur.
Gösterim hizmeti ücretsiz olup, yalnızca kimlik ibrazı sonrasında gerçekleştirilmektedir.

Bu kapsamda, sunumlarımıza katılan tüm müşterilerimiz ile — yetki belgesine sahip meslektaşlarımız dahil olmak üzere — her bir katılımcı için ayrı ayrı Taşınmaz Gösterme Belgesi düzenlenmektedir.

Bu uygulama; şeffaflık, güven ve profesyonellik ilkelerimizin bir gereği olup, tüm tarafların haklarının korunması amacı taşımaktadır.
İlginiz ve anlayışınız için teşekkür ederiz.

Ticaret Bakanlığından:

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE

DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK

“MADDE 19 – (1) Alım satımına veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazın alıcı veya kiracıya fiziksel olarak veya elektronik ortamda gösterilmesi hizmeti, taşınmaz gösterme belgesi düzenlenmek suretiyle verilir.

(2) Taşınmaz gösterme belgesi, birer nüshası taraflarda kalacak şekilde en az iki nüsha düzenlenir. Bu belgede asgari olarak aşağıdaki bilgilere yer verilir:

1. a) İşletme veya sözleşmeli işletmenin yetki belgesi numarası ve iletişim bilgileri ile sorumlu emlak danışmanının adı, soyadı ve imzası.
2. b) Taşınmazın gösterildiği kişinin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya yabancı kimlik numarası ileiletişim bilgileri ve imzası.
3. c) Taşınmazın tapu kaydı bilgileri, cinsi ve adresi.

ç) Taşınmazın hangi amaçla gösterildiği ve gösterilme tarihi.

1. d) Hizmet bedeli oranı veya tutarı.

(3) Taşınmaz gösterme belgesi, her bir alıcı veya kiracı için ayrı ayrı düzenlenir. Taşınmaz gösterme belgesinin birden fazla taşınmaz için düzenlenmesi durumunda alıcı veya kiracının imzası her bir taşınmaz için ayrı ayrı alınır.

(4) Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir bedel talep edilemez.”