CADDEBOSTAN SAHİLİNDE DENİZ – ADALAR

VE KORU MANZARALI

LÜKS SATILIK DAİRE

7/24 GÜVENLİKLİ

Ön Cephe

Caddebostan Sahili’nin tam kalbinde, denize yalnızca birkaç adım mesafede konumlanan bu özel daire, İstanbul’un en seçkin bölgelerinden birinde hem eşsiz bir manzara hem de lüks bir yaşam deneyimi sunuyor.
Deniz, Adalar ve yemyeşil Caddebostan korusuna uzanan panoramik cephe, günün her saatinde farklı bir renk, farklı bir huzur sunuyor.

🌊 MANZARA VE ATMOSFER

Bu dairede, denizle iç içe yaşamanın anlamı yeniden tanımlanıyor.
Salon ve odalardan Deniz – Adalar – Koru manzarasına doğrudan hâkim olabiliyorsunuz.
Geniş balkonlarında, sabahları kahvenizi yudumlarken denizin dinginliğini, akşamları ise Adalar’ın ışıkları arasında gün batımının büyüsünü hissediyorsunuz.

Balkonda otururken esen hafif rüzgâr, martı sesleri ve sahilden gelen tuz kokusu, şehrin ortasında size kendi özel kaçış alanınızı sunuyor.
Günün stresini geride bırakmak, sadece birkaç adım atarak sahilde yürüyüşe çıkmak veya bisiklete binmek burada bir lüks değil, günlük bir alışkanlık haline geliyor.

🏢 BİNA ÖZELLİKLERİ

• 7/24 güvenlik hizmeti ve güvenlik kameraları
• Açık ve kapalı otopark (2 katlı kapalı otopark)
• Daireye özel 5 m² depo alanı
• Fitness salonu
• Site görevlisi ve düzenli bina bakımı
• Geniş bahçe 
• 2 adet yolcu asansörü (Otis Marka)
• 1 adet yük asansörü
• 2 Adet yangın merdiveni
• Seçkin ve huzurlu komşu profili

🏡 DAİRE ÖZELLİKLERİ

• Komşu daire ile hiç ortak duvar yok. Katta tek gibi.Çünkü merdivenler ve asansörler iki daire ortasında.
• 3+1 planlı olup 2+1’e çevrilmiştir. Dilerseniz eski haline kolayca dönüştürülebilir.
• 14 katlı binanın 9. katında, ön cephede yer alır (ara kat konumunda).
• Brüt kullanım alanı yaklaşık 130 m², net 105 m²
• Salon + Amerikan mutfak toplam 33 m² (Salon 23 m² + mutfak 10 m²)
• Salon balkonu: 5 m²
• Ebeveyn yatak odası: 16 m² + ebeveyn banyosu: 3 m²
• İkinci balkon: 5 m²
• Daireye ait özel depo: 5 m² (otopark katında)

✨ İÇ MEKAN DONANIMLARI

• Geniş antre ve özel tasarım portmanto
• Amerikan (açık) mutfak, önünde istenirse kapatılabilecek şekilde yapılmış sürgülü katlanır dolap sistemi
• Ebeveyn banyosu mevcut
• 2 adet klima (Arçelik Inverter)
• Franke marka fırın ve setüstü doğalgazlı ocak
• Arçelik marka bulaşık makinesi ve davlumbaz
• Mutfak ankastre ve doğalgazlı sistem
• PVC doğrama pencereler, tüm pencerelerde elektrikli panjur ve akordeon sineklik
• Geniş sürgü camlar sayesinde gün boyu doğal ışık alan, ferah ve aydınlık yaşam alanı

📍 LOKASYON

• Caddebostan Sahili’ne sıfır konum
• Migros ve Polat Evler Sitesi karşısı
• Yeşillikler içinde huzurlu çevre
• Kafeler, restoranlar, yürüyüş yolları, marketler ve toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesinde
• Şehrin merkezinde ama sahilin dinginliğiyle çevrili bir yaşam alanı

💫 ÖNE ÇIKANLAR

• Deniz, Adalar ve koru manzaralı ön cephe
• Lüks donanımlı, bakımlı ve aydınlık daire
• Prestijli lokasyon – Caddebostan Sahili’nin en gözde noktası
• Otopark + depo + güvenlik + fitness gibi tüm modern site ayrıcalıkları
• Hem yatırım hem yaşam için değerli bir fırsat

✨ Kısacası:
Bu daire, sadece bir ev değil; Caddebostan Sahili’nin huzurunu, denizin sesini ve lüks bir yaşamın zarafetini bir arada sunan özel bir yaşam alanıdır.
Her sabah denizle uyanmak, her akşam adalar manzarasında gün batımını izlemek isteyenler için hayal değil, gerçek bir fırsat.

FERİDE USTA 0532 348 18 75

Gayrimenkul Danışmanı

NOT 1: Portföy tek yetkilisi FERİDE USTA Team dır. Etik çalışan tüm meslektaşlarımıza kiralıklar dahil, tüm portföylerimiz paylaşıma açıktır.

NOT 2: Mülk içerisinde yaşam bulunduğundan, portföy gösterimleri yalnızca ofisimizde gerçekleştirilen ihtiyaç analizi ve detaylı bilgilendirme sunumu sonrasında planlanmaktadır.
Bu uygulama, zamanın verimli kullanımı,  mevcut yaşam alanına saygı ve yalnızca ciddi alıcı adaylarına en doğru seçeneği sunmak adına yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.

TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ HAKKINDA BİLGİLENDİRME

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 19. maddesi gereği, portföy gösterimlerinde “Taşınmaz Gösterme Belgesi” imzalanması zorunludur.
Gösterim hizmeti ücretsiz olup, yalnızca kimlik ibrazı sonrasında gerçekleştirilmektedir.

Bu kapsamda, sunumlarımıza katılan tüm müşterilerimiz ile — yetki belgesine sahip meslektaşlarımız dahil olmak üzere — her bir katılımcı için ayrı ayrı Taşınmaz Gösterme Belgesi düzenlenmektedir.

Bu uygulama; şeffaflık, güven ve profesyonellik ilkelerimizin bir gereği olup, tüm tarafların haklarının korunması amacı taşımaktadır.
İlginiz ve anlayışınız için teşekkür ederiz.

Ticaret Bakanlığından:

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE

DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK

“MADDE 19 – (1) Alım satımına veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazın alıcı veya kiracıya fiziksel olarak veya elektronik ortamda gösterilmesi hizmeti, taşınmaz gösterme belgesi düzenlenmek suretiyle verilir.

(2) Taşınmaz gösterme belgesi, birer nüshası taraflarda kalacak şekilde en az iki nüsha düzenlenir. Bu belgede asgari olarak aşağıdaki bilgilere yer verilir:

1. a) İşletme veya sözleşmeli işletmenin yetki belgesi numarası ve iletişim bilgileri ile sorumlu emlak danışmanının adı, soyadı ve imzası.
2. b) Taşınmazın gösterildiği kişinin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya yabancı kimlik numarası ileiletişim bilgileri ve imzası.
3. c) Taşınmazın tapu kaydı bilgileri, cinsi ve adresi.

ç) Taşınmazın hangi amaçla gösterildiği ve gösterilme tarihi.

1. d) Hizmet bedeli oranı veya tutarı.

(3) Taşınmaz gösterme belgesi, her bir alıcı veya kiracı için ayrı ayrı düzenlenir. Taşınmaz gösterme belgesinin birden fazla taşınmaz için düzenlenmesi durumunda alıcı veya kiracının imzası her bir taşınmaz için ayrı ayrı alınır.

(4) Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir bedel talep edilemez.”