✨ RAGIP PAŞA KORUSU EVLERİ – CADDEBOSTAN ✨

Feride Usta – KW Cadde | 0532 348 18 75

 Şehrin İçinde Gizli Bir Cennet

İstanbul’un kalbinde, Caddebostan sahilinde, asırlık ağaçların gölgesinde; kuş sesleriyle uyanabileceğiniz, korunun içinde saklı bir hayat…
Ragıp Paşa Korusu Evleri, yalnızca bir ev değil; İstanbul’un nadide tarihini, doğasını ve prestijini aynı anda sunan özel bir yaşam alanı.

Burada sabahlarınızı korudan esen rüzgârın kokusu, akşamlarınızı sahilden gelen iyot havası karşılar. Hem doğanın huzuru, hem şehrin ritmi aynı noktada buluşur.

 Dairenin Özellikleri

• Süper Lüks Bahçe Katı Dubleks
• 5 oda + 1 salon (6+1’den dönüştürülmüş) + çamaşır odası + depolama alanı + sauna + şömine + balkon (geniş ve katlamalı camla kapatılmış)
• Brüt 430 m² | Net 380 m²
• • Üst Kat: 250 m²
  • Alt Kat: 130 m²
  • Salon: 61 m² (şömineli)
  • Ebeveyn Yatak Odası: 33 m²
  • Mutfak: 29 m² (Lineadecor tasarım, Gaggenau ankastreler)

İç Mekân Konforu

• 3 banyo, İtalyan jakuzi, sauna
• Katlanabilir cam balkon + petek sistemi (kış balkonu keyfi)
• 6 adet inverter klima (dış üniteleriyle birlikte)
• Otomatik panjur sistemi (tek kumanda)
• Winsa doğramalar + sineklikler
• İthal Dortek dış kapı, gömme portmanto
• Tüm tesisatlar ve izolasyonlar mülk sahibi tarafından yenilenmiştir

 Site Özellikleri

• 7/24 güvenlik
• Açık yüzme havuzu
• Açık & kapalı otopark
• Jeneratör (ortak alanları besler)
• Su deposu & hidrofor
• Doğa ve koru manzarası
• Merkezi ısıtma
• İtalyan alüminyum döküm petekler
• Aidat içerisinde elektrik hariç her şey dahil.

 Lokasyon

• Caddebostan Sahil – Yalı Parseli konumu
• Bağdat Caddesi’ne yürüme mesafesi
• Tüm ulaşım ağlarına kolay erişim
• Arsa değeri ve yatırım potansiyeliyle eşsiz

️ Bir Asırdan Fazla Hikâye…

Ragıp Paşa Korusu’nun kalbinde bulunan bu özel site, yalnızca mimari bir eser değil; İstanbul’un yaşayan tarihidir.

1906 yılında, Sultan II. Abdülhamit’in başmabeyincisi Ragıp Sarıca Paşa, bu koruda kızı Tevhide Hanım ve kendisi için iki köşk yaptırdı. Caddebostan sahilinde ihtişamı ve zarafetiyle öne çıkan bu yapılar, İstanbul’un belleğinde yer edindi.

Paşa, 1908 Meşrutiyeti sonrası Rodos’a sürgün edilip hastalanınca, 1920’de bu köşkte hayata veda etti. Ancak köşk ve koru, İstanbul’un en özel noktalarından biri olarak yaşamaya devam etti.

Ve yıllar sonra, 1988 yılında Bekir Okan’ın sahibi olduğu Merkon İnşaat tarafından, perde beton sistemi ile inşa edilen Ragıp Paşa Korusu Evleri, bu köklü tarihin içine modern, prestijli ve seçkin bir yaşam getirdi.

Bugün burada oturmak, yalnızca lüks bir daireye sahip olmak değil; bir tarihin parçası olmak, bir hikâyenin içinde yaşamak demektir.

✨ Sizi Bekleyen Hayat

Her gün sabah sporunuzu korunun içinde yapabilir, öğleden sonra sahilde yürüyüşe çıkabilir, akşam dostlarınızla şömine karşısında keyifli sohbetler edebilirsiniz.

Burası yalnızca bir ev değil, yaşam tarzıdır.
Bir tarafınızda deniz, bir tarafınızda koru… İstanbul’un ortasında nefes alınacak bir cennet.

FERİDE USTA 0532 348 18 75

Gayrimenkul Danışmanı  KW CADDE

NOT 1: Portföy tek yetkilisi FERİDE USTA Team dır. Etik çalışan tüm meslektaşlarımıza kiralıklar dahil, tüm portföylerimiz paylaşıma açıktır.

NOT 2: Mülk içerisinde yaşam bulunduğundan, portföy gösterimleri yalnızca ofisimizde gerçekleştirilen ihtiyaç analizi ve detaylı bilgilendirme sunumu sonrasında planlanmaktadır.
Bu uygulama, zamanın verimli kullanımı,  mevcut yaşam alanına saygı ve yalnızca ciddi alıcı adaylarına en doğru seçeneği sunmak adına yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.

TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ HAKKINDA BİLGİLENDİRME

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 19. maddesi gereği, portföy gösterimlerinde “Taşınmaz Gösterme Belgesi” imzalanması zorunludur.
Gösterim hizmeti ücretsiz olup, yalnızca kimlik ibrazı sonrasında gerçekleştirilmektedir.

Bu kapsamda, sunumlarımıza katılan tüm müşterilerimiz ile — yetki belgesine sahip meslektaşlarımız dahil olmak üzere — her bir katılımcı için ayrı ayrı Taşınmaz Gösterme Belgesi düzenlenmektedir.

Bu uygulama; şeffaflık, güven ve profesyonellik ilkelerimizin bir gereği olup, tüm tarafların haklarının korunması amacı taşımaktadır.
İlginiz ve anlayışınız için teşekkür ederiz.

Ticaret Bakanlığından:

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE

DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK

“MADDE 19 – (1) Alım satımına veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazın alıcı veya kiracıya fiziksel olarak veya elektronik ortamda gösterilmesi hizmeti, taşınmaz gösterme belgesi düzenlenmek suretiyle verilir.

(2) Taşınmaz gösterme belgesi, birer nüshası taraflarda kalacak şekilde en az iki nüsha düzenlenir. Bu belgede asgari olarak aşağıdaki bilgilere yer verilir:

a) İşletme veya sözleşmeli işletmenin yetki belgesi numarası ve iletişim bilgileri ile sorumlu emlak danışmanının adı, soyadı ve imzası.

b) Taşınmazın gösterildiği kişinin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya yabancı kimlik numarası ile iletişim bilgileri ve imzası.

c) Taşınmazın tapu kaydı bilgileri, cinsi ve adresi.

ç) Taşınmazın hangi amaçla gösterildiği ve gösterilme tarihi.

d) Hizmet bedeli oranı veya tutarı.

(3) Taşınmaz gösterme belgesi, her bir alıcı veya kiracı için ayrı ayrı düzenlenir. Taşınmaz gösterme belgesinin birden fazla taşınmaz için düzenlenmesi durumunda alıcı veya kiracının imzası her bir taşınmaz için ayrı ayrı alınır.

(4) Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir bedel talep edilemez.”