Göztepe’de Gün Batımıyla Başlayan, Huzurla Devam Eden Seçkin Bir Yaşam

Bazen bir ev, sadece duvarlardan ve odalardan ibaret değildir…
Bazen bir ev; sabah kahvenizi yudumladığınız balkon, gün batımını izlediğiniz salon, sevdiklerinizle uzun sofralar kurduğunuz mutfaktır

İşte bu daire, tam olarak böyle bir yaşamın kapılarını aralıyor

Bu daire; gün batımını balkonunda izleyen, salonunda sevdiklerini ağırlayan, mutfağında uzun sofralar kuranlar için tasarlandı.

Sadece bir ev değil; huzurlu, kaliteli ve ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor.

Prestijli Bina – Güvenli ve Seçkin Yaşam

• İnşaat Firması: Nora Yapı
• Isınma: Merkezi Sistem (Payölçer)
• Kat : 13 Katlı binanın 8. Katı  (ara kat)
• Şifreli Bina Girişi
• Daimi Görevli
• 2 Asansör (1’i Sedye – Otis Luxury)
• Yangın Merdiveni & Alarm
• Aidat: 5.500 TL
• Kapalı Otopark: 1 araçlık, numaralıDaha binaya adım attığınız anda kalite ve düzen hissi sizi karşılar.
  
  Fonksiyonel, Geniş ve Akıllıca Planlanmış Yaşam Alanı

• 4 Oda + 1 Salon
• Kapalı, Geniş Mutfak
• 2 Balkon
• 2 Banyo (Hilton Konsept)
• Çamaşır Odası
• 3 Cepheli Daire
• Salon: Net 40 m² – 2 Cepheli
  
  Her alan, hem estetik hem de kullanım konforu düşünülerek tasarlanmıştır.
  
  Salon: Evin Kalbi – Işıkla ve Manzarayla Bütünleşen Alan
  
  Net 40 m² büyüklüğündeki, iki cepheli salon;

• Batı ve Kuzey cephe sayesinde gün boyu doğal ışık alır
• Yerden tavana uzanan camlarıyla ferahlık hissini zirveye taşır
• Geniş oturma gruplarına, davet sofralarına ve keyifli aile buluşmalarına rahatlıkla ev sahipliği yapar

Akşam saatlerinde ise gün batımının kızıllığı, salonun içine süzülür…
Her gününüz, huzurlu bir manzarayla kapanır.

Salon ve Mutfaktan Açılan Ortak Balkon: Günün En Güzel Anları İçin

Salon ve mutfaktan doğrudan çıkışlı olan ana balkon;

Sabahları kahvenizi yudumladığınız,
Hafta sonu kahvaltılarınızı yaptığınız,
Akşam yemeklerinizi keyifle yediğiniz,
Gün batımını izlediğiniz özel bir yaşam alanıdır.
Bu balkon, evin sadece bir parçası değil; adeta açık hava salonudur.

Mutfak: Kalabalık Sofralar İçin Tasarlanmış Ferah Alan

Geniş ve aydınlık mutfak;

• Rahatça büyük masa kurulabilecek büyüklükte
• Kalabalık aile yemekleri için ideal
• Gün ışığı alan, ferah atmosfer
• Ankastre ve doğalgazlı sistem

Franke Ankastre Set:

• Ocak
• Fırın
• Davlumbaz
• Bulaşık Makinesi

Bu mutfakta sadece yemek yapılmaz; anılar biriktirilir, sofralar kurulur, sohbetler uzar.

Ebeveyn Süiti: Özel Alanınız

Ebeveyn yatak odası;

• Doğu, Kuzey ve Güney cepheli
• Özel balkon
• Özel banyo
• Kısmi deniz ve Adalar manzarasıGüneşin ilk ışıklarıyla uyanmak, akşamları sessizlikte dinlenmek isteyenler için gerçek bir sığınak
  
  Banyolar ve İç Mekân Kalitesi

• Hilton konsept banyolar
• Artema marka armatürler
• Laminat parkeler
• PVC doğramalar
• Otomatik elektrikli panjurlar
• Geniş antre
• 3 kapılı beyaz vestiyerHer detayda kalite ve zarafet hissedilir
  
  İklimlendirme ve Konfor
• 2 Adet Klima (Mitsubishi Inverter)
• Salon
• Ebeveyn Odası
• Gizli panelli dış üniteler (estetik görünüm)Yaz-kış ideal yaşam konforu sağlanır.
  
  Bu Daireyi Özel Kılan Ayrıntılar

✔ Mülk sahibi oturuyor – tertemiz ve bakımlı
✔ Adeta sıfır ayarında kullanım
✔ Yüksek enerji ve huzurlu atmosfer
✔ Geniş balkon keyfi
✔ Aydınlık ve ferah mimari
✔ Seçkin bina yapısı
✔ Değerini koruyan lokasyon

Burada yaşamak, bir ayrıcalıktır.

Lokasyon – Şehrin Kalbinde Seçkin Bir Nokta

Daire,
İstanbul / Kadıköy / Göztepe
bölgesinde, Tütüncü Mehmet Efendi Caddesi üzerinde yer almaktadır.

• Marmaray’a yürüme mesafesi
• Bağdat Caddesi’ne çok yakın
• Yeni metro durağına yakın
• Marketler, AVM’ler, okullar, eczaneler çevrede
• Günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına birkaç dakika mesafedeHem yaşam hem yatırım için son derece güçlü bir lokasyon.

Gayrimenkul Danışmanı  KW CADDE

NOT 1: Portföy tek yetkilisi FERİDE USTA Team dır. Etik çalışan tüm meslektaşlarımıza kiralıklar dahil, tüm portföylerimiz paylaşıma açıktır.

NOT 2: Mülk içerisinde yaşam bulunduğundan, portföy gösterimleri yalnızca ofisimizde gerçekleştirilen ihtiyaç analizi ve detaylı bilgilendirme sunumu sonrasında planlanmaktadır.
Bu uygulama, zamanın verimli kullanımı,  mevcut yaşam alanına saygı ve yalnızca ciddi alıcı adaylarına en doğru seçeneği sunmak adına yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ HAKKINDA BİLGİLENDİRME

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 19. maddesi gereği, portföy gösterimlerinde “Taşınmaz Gösterme Belgesi” imzalanması zorunludur.
Gösterim hizmeti ücretsiz olup, yalnızca kimlik ibrazı sonrasında gerçekleştirilmektedir.

Bu kapsamda, sunumlarımıza katılan tüm müşterilerimiz ile — yetki belgesine sahip meslektaşlarımız dahil olmak üzere — her bir katılımcı için ayrı ayrı Taşınmaz Gösterme Belgesi düzenlenmektedir.

Bu uygulama; şeffaflık, güven ve profesyonellik ilkelerimizin bir gereği olup, tüm tarafların haklarının korunması amacı taşımaktadır.
İlginiz ve anlayışınız için teşekkür ederiz.

Ticaret Bakanlığından:

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK MADDE 19

(1) Alım satımına veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazın alıcı veya kiracıya fiziksel olarak veya elektronik ortamda gösterilmesi hizmeti, taşınmaz gösterme belgesi düzenlenmek suretiyle verilir.

(2) Taşınmaz gösterme belgesi, birer nüshası taraflarda kalacak şekilde en az iki nüsha düzenlenir. Bu belgede asgari olarak aşağıdaki bilgilere yer verilir:

a) İşletme veya sözleşmeli işletmenin yetki belgesi numarası ve iletişim bilgileri ile sorumlu emlak danışmanının adı, soyadı ve imzası.

b) Taşınmazın gösterildiği kişinin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya yabancı kimlik numarası ile iletişim bilgileri ve imzası.

c) Taşınmazın tapu kaydı bilgileri, cinsi ve adresi.

ç) Taşınmazın hangi amaçla gösterildiği ve gösterilme tarihi.

d) Hizmet bedeli oranı veya tutarı.

(3) Taşınmaz gösterme belgesi, her bir alıcı veya kiracı için ayrı ayrı düzenlenir. Taşınmaz gösterme belgesinin birden fazla taşınmaz için düzenlenmesi durumunda alıcı veya kiracının imzası her bir taşınmaz için ayrı ayrı alınır.

(4) Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir bedel talep edilemez.”