HEYBELİADA’DA SATILIK MÜSTAKİL, BAHÇELİ, HAVUZLU LÜKS VİLLA

İstanbul’un incisi Heybeliada’da, eşsiz deniz ve manastır manzarasına sahip müstakil, bahçeli ve havuzlu villa satışa sunulmuştur. Doğa ile iç içe, sakin ve huzurlu bir yaşam alanı sunan bu özel mülk, konfor ve prestiji bir arada arayanlar için eşsiz bir fırsattır.

Şu an pansiyon olarak işletilen bu özel villa, ister kişisel kullanım ister ticari yatırım amacıyla değerlendirilebilir. Heybeliada’nın huzur dolu atmosferinde, lüks, konfor ve doğayla iç içe bir yaşam için kaçırılmayacak bir fırsat!

GENEL ÖZELLİKLER

• Konum: Heybeliada, Demirtaş Sokak ve Şehit Dursun Keser Sokak
• Arsa Alanı: 476 m²
• Kapalı Alan: 474 m²
• Yapım Yılı: 2016
• Kat Sayısı: 4 Kat + Müştemilat
• Oda Sayısı: 5 Oda + 3 Salon
• Banyo: 4  + 5 WC
• Mutfak: 2 adet (1 Kapalı+ 1 Açık)
• Manzara: Salon, tüm odalar ve bahçeden muhteşem deniz ve Ruhban Okulu manzarası

VİLLANIN DETAYLI ÖZELLİKLERİ

• Çift Giriş Avantajı:
• • Demirtaş Sokak ve Şehit Dursun Keser Sokak olmak üzere iki ayrı sokaktan giriş çıkış imkânı
• Havuz:
• • 9 metrelik özel açık yüzme havuzu
• Oda ve Salonlar:
• • 5 yatak odası (Her odadan deniz manzarası)
  • 3 salon (Ana salonda şömine ve geniş balkon)
• Mutfak:
• • 1 kapalı mutfak, 1 açık mutfak
• Banyo ve WC:
• • 4 banyo, 5 WC
• Ekstra Alanlar:
• • Sauna
  • 2 adet depo
  • 3 balkon, 1 geniş veranda
  • Müştemilat
  • Bahçede barbekü alanı

TEKNİK DETAYLAR

• Isıtma: Doğalgaz kombi + yerden ısıtma sistemi
• Yapı Kayıt Belgesi: Alındı

EKSTRA AVANTAJLAR

• Bağımsız Stüdyo Daire:
• • En alt kat stüdyo daire şeklinde olup, hem bahçeden hem ana binadan bağımsız giriş imkânına sahiptir.
• Doğayla İç İçe Bahçe:
• • Büyük ve ağaçlarla çevrili yeşil alan
  • Keyifli barbekü alanı

 Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçin!

FERİDE USTA 0532 348 18 75

Gayrimenkul Danışmanı

NOT: Portföy tek yetkilisi FERİDE USTA Team dır. Etik çalışan tüm meslektaşlarımıza kiralıklar dahil, tüm portföylerimiz paylaşıma açıktır.

NOT: Mülkler özel ve içinde yaşam olduğundan dolayı, müşterilerimize ve meslektaşlarımızın müşterilerine, önce ofisimizde ihtiyaç analizi ve detay sunum yapılıp, daha sonra portföy  gösterimi yapılmaktadır.

TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ

*Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliği’n 19. maddesi gereği zorunludur.

*Yer gösterme karşılığında herhangi bir ücret alınmaz

*Bu sebeple sunumlarımız, KİMLİK İBRAZ EDİLEREK hem müşterilerimize(sunuma katılan tüm bireyler için ayrı ayrı) hem de yetki belgesi almış meslektaşlarımıza Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılarak yapılmaktadır.

Ticaret Bakanlığından:

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE

DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR

YÖNETMELİK

“MADDE 19 – (1) Alım satımına veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazın alıcı veya kiracıya fiziksel olarak veya elektronik ortamda gösterilmesi hizmeti, taşınmaz gösterme belgesi düzenlenmek suretiyle verilir.

(2) Taşınmaz gösterme belgesi, birer nüshası taraflarda kalacak şekilde en az iki nüsha düzenlenir. Bu belgede asgari olarak aşağıdaki bilgilere yer verilir:

a) İşletme veya sözleşmeli işletmenin yetki belgesi numarası ve iletişim bilgileri ile sorumlu emlak danışmanının adı, soyadı ve imzası.

b) Taşınmazın gösterildiği kişinin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya yabancı kimlik numarası ile iletişim bilgileri ve imzası.

c) Taşınmazın tapu kaydı bilgileri, cinsi ve adresi.

ç) Taşınmazın hangi amaçla gösterildiği ve gösterilme tarihi.

d) Hizmet bedeli oranı veya tutarı.

(3) Taşınmaz gösterme belgesi, her bir alıcı veya kiracı için ayrı ayrı düzenlenir. Taşınmaz gösterme belgesinin birden fazla taşınmaz için düzenlenmesi durumunda alıcı veya kiracının imzası her bir taşınmaz için ayrı ayrı alınır.

(4) Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir bedel talep edilemez.”