🏡 KOCAELİ DARICA – SATILIK ARSA -ZEYTİNLİK

📍 Merkezi Lokasyon – Tuzla Caddesine Cepheli

Arazi Özellikleri

• Toplam Alan: 3.003 m²
• Yola Cephe: 30 metre
• %10 imarlı (bölgede genel olarak %40 imar mevcut)
• Kot alınarak zemin + 2 kat yapılaşma örnekleri bulunuyor(komşu parseller)
• Yol, su, elektrik altyapısı hazır
• Komşu parsellerde emsal yapılar mevcut
• Çevresi kısmen çit, kısmen beton duvar ile çevrili
• İçerisinde yaklaşık 60 adet zeytin ağacı bulunuyor 🌳

Kullanım Olanakları

• Özel Konut: Villa veya müstakil yaşam alanı
• Butik Kafe & Restoran: Zeytin ağaçlarının altında konseptli işletme
• Özel Ofis: Danışmanlık, şirket merkezi veya showroom
• Butik Sağlık & Güzellik Merkezi: Terapi merkezi, güzellik salonu vb.
• Küçük Ölçekli Eğitim / Atölye: Sanat atölyesi, dil kursu, kişisel gelişim merkezi

Lokasyon Avantajları

• Darıca Kaymakamlığı: 1 km (kuş uçuşu)
• Darıca Sahil: 1,2 km (kuş uçuşu)
• İstanbul İl Sınırı: 9 km (kuş uçuşu)

👉 Merkezi konumu, zeytinlikleri ve imar potansiyeliyle bu arazi hem özel yaşam alanı hem de butik ticari kullanım için yüksek yatırım fırsatı sunmaktadır.

FERİDE USTA 

0532 348 18 75

KW CADDE

NOT: Portföy tek yetkilisi FERİDE USTA Team dır. Etik çalışan tüm meslektaşlarımıza paylaşıma açıktır.

TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ

*Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliği’n 19. maddesi gereği zorunludur.

*Yer gösterme karşılığında herhangi bir ücret alınmaz

*Bu sebeple sunumlarımız, KİMLİK İBRAZ EDİLEREK hem müşterilerimize(sunuma katılan tüm bireyler için ayrı ayrı) hem de yetki belgesi almış meslektaşlarımıza Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılarak yapılmaktadır.

Ticaret Bakanlığından:

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE

DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR

YÖNETMELİK

“MADDE 19 – (1) Alım satımına veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazın alıcı veya kiracıya fiziksel olarak veya elektronik ortamda gösterilmesi hizmeti, taşınmaz gösterme belgesi düzenlenmek suretiyle verilir.

(2) Taşınmaz gösterme belgesi, birer nüshası taraflarda kalacak şekilde en az iki nüsha düzenlenir. Bu belgede asgari olarak aşağıdaki bilgilere yer verilir:

1. a) İşletme veya sözleşmeli işletmenin yetki belgesi numarası ve iletişim bilgileri ile sorumlu emlak danışmanının adı, soyadı ve imzası.
2. b) Taşınmazın gösterildiği kişinin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya yabancı kimlik numarası ileiletişim bilgileri ve imzası.
3. c) Taşınmazın tapu kaydı bilgileri, cinsi ve adresi.

ç) Taşınmazın hangi amaçla gösterildiği ve gösterilme tarihi.

1. d) Hizmet bedeli oranı veya tutarı.

(3) Taşınmaz gösterme belgesi, her bir alıcı veya kiracı için ayrı ayrı düzenlenir. Taşınmaz gösterme belgesinin birden fazla taşınmaz için düzenlenmesi durumunda alıcı veya kiracının imzası her bir taşınmaz için ayrı ayrı alınır.

(4) Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir bedel talep edilemez.”