SATILIK VİLLA

SAPANCA NALİYE’DE GÖL MANZARALI MÜSTAKİL VİLLA – HAYALİNİZDEKİ YAŞAM SİZİ BEKLİYOR

Sapanca’nın en özel noktalarından biri olan Naliye’de, doğayla iç içe, göl manzaralı, her detayı özenle düşünülmüş müstakil villa yeni sahibini bekliyor.
Yaşam alanlarından, verandadan, terastan ve hatta havuz başından bile Sapanca Gölü’nün eşsiz manzarasını izleyebileceğiniz bu benzersiz ev; huzur, doğa ve konforu bir araya getiriyor.

🌳 DOĞAL MALZEMELERLE DONATILMIŞ ESTETİK DETAYLAR

Bu villa sıradan yapılardan farklı olarak; gerçek ağaç parkeler, lambiriler, pencere doğramaları, kapılar ve gömme dolaplarla bezenmiştir. Her köşesi doğallık, estetik ve kaliteyi yansıtır.

✨ BU EVDE HER GÜN BİR TATİL, HER MEVSİM BİR HUZUR

Sapanca Gölü’ne nazır uyanmak, sabah kahvenizi kuş sesleri eşliğinde içmek, gün batımını havuz başında izlemek, akşam şömine başında dinlenmek…
Bu villa size sadece bir ev değil, her günü dolu dolu yaşayacağınız bir hayat sunuyor.

🏡 GENEL ÖZELLİKLER

• Arsa Alanı: 1.194 m²
• Brüt Villa Alanı: 250 m²
• Villa Net Kullanım Alanı: 235 m²
• Kat Sayısı: 2
• Isınma: Doğalgaz Kombi
• Salon: 2 adet
• Yatak Odası: 5 adet
• Banyo: 2 adet
• Mutfak: 1 adet
• Çamaşır Odası: 1 adet
• Giyinme Odası: 1 adet
• Kapalı Otopark: 2 araçlık (Kepenkli)
• Teras: Göl manzaralı
• Veranda: 15 m²
• Açık Yüzme Havuzu: Göl manzaralı
• Bahçede: Meyve ağaçları, bostan, peyzaj, tavuk kümesi

🌿 ALT KAT PLANLAMASI

• Salon (Şömineli): 39 m² – Kışın şömine başında sıcacık sohbetlerin adresi
• Mutfak (Doğalgazlı): 13 m² – Göl manzarası eşliğinde yemek hazırlamak artık bir keyif
• Koridor: 7,70 m²
• Çamaşır Odası: 5 m² (Vaillant kombi & Baymak termosifon)
• Oda 1: Gömme dolaplı, arka bahçe cepheli – 10,70 m²
• Oda 2: Havuz ve göl manzaralı, iki cepheli – 20,33 m²
• Banyo + Hamam: 5 m² – Geleneksel Türk hamam keyfi evinizde
• Veranda: 15 m² – Gölü izlerken sabah kahveleri, akşam huzuru

🌟 ÜST KAT PLANLAMASI

• Salon: 20 m² – Göl manzaralı, yüksek tavanlı (4.35 m) ferah alan
• Teras: 15 m² – Geceleri yıldızları izleyebileceğiniz eşsiz noktalardan biri
• Oda 3: 25 m² – Yan bahçe manzaralı, salondan geçişli
• Giyinme Odası: 6 m² – Dolap karmaşasından uzak, düzenli bir yaşam
• Banyo: 3,81 m²
• Oda 4: Arka bahçe cepheli – 19,5 m²
• Oda 5: Havuz cepheli – 24,23 m²
• Koridor: 2,6 m²

🌺 DIŞ MEKAN VE BAHÇE

• Çatı 2 yıl önce yenilenmiş
• 4 Kotlu Bahçe: Farklı kotlarda yaşam alanları
• Tavuk Kümesi: Organik köy yumurtası sizin için her sabah hazır
• Meyve Ağaçları, Bostan Alanı, Gül Bahçesi ve Peyzaj
• Yüksek Duvarlarla Çevrili: Mahremiyet ve güvenlik ön planda
• Demir Bahçe Kapısı & Ferforje Cam Detayları
• Tüm Camlarda Akordion Sineklik

📍Daha fazla bilgi ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçin.
Hayalinizdeki yaşam bir adım uzağınızda!