EMİNÖNÜ SİRKECİ – ANKARA CADDESİ ÜZERİNDE
TABELA VE REKLAM DEĞERİ YÜKSEK – SATILIK KOMPLE BİNA
(Dükkan – Mağaza – İşyeri)

• Kat Mülkiyet Tapulu (İskanlı)
• Tapuda “Dükkan ve İşyeri” olarak tescillenmiştir. Bu durum, mülkün ticari değerini artıran önemli bir avantajdır.
• Kurumsal kiracı bulmak kolay, uzun vadeli yatırım fırsatı sunar.
• Bodrum + Giriş Katı + 4 Normal Kat + Çatı Katı
• Brüt Alan: 400 m² | Net Alan: 350 m²
• Arsa Alanı: 67 m²
• Bina Yaşı: 30+
• 2. Derece tarihi eser
• Asansörlü
• Teras, Balkon, WC, Mutfak
• Yangın Söndürme Sistemi ve Doğalgaz Kombili Isıtma

Kullanım Alanları

Bu eşsiz ticari bina, dükkan, mağaza, banka şubesi, ofis, finans kuruluşu, şirket merkezi gibi farklı iş alanlarına uygundur. Ticaretin kalbinde yer alan bu mülk, geniş kullanım seçenekleriyle işletmeler için cazip bir fırsat sunar.

Lokasyon Avantajları ve Ulaşım Kolaylığı

Bina, Eminönü Sirkeci’nin en değerli ve hareketli noktalarından biri olan Ankara Caddesi üzerinde konumlanmıştır. Hem yaya hem de araç trafiği açısından büyük bir avantaja sahiptir ve yüksek görünürlük sunar.

• Sirkeci Garı ve Marmaray Sirkeci İstasyonu’na yürüme mesafesindedir.
• T1 Kabataş-Bağcılar Tramvay Hattı üzerindeki Sirkeci ve Eminönü duraklarına birkaç dakikada ulaşabilirsiniz.
• Şehir Hatları Vapur İskelesi ve İDO Eminönü İskeleleri, yakın çevrede yer alır.
• Toplu taşıma açısından merkezi bir lokasyondadır; tramvay, otobüs ve minibüs hatlarına kolay erişim sağlar.
• Tarihi Yarımada’nın en önemli noktalarına, Sultanahmet, Mısır Çarşısı, Kapalıçarşı ve İstanbul Valiliği gibi yerlere yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
• Araç ile, ana arterlere ve köprülere kolay erişim sunar. İstanbul’un her noktasına ulaşımı kolaylaştıran bir konumda yer alır.

Neden Bu Mülk?

• Eşsiz lokasyon: İstanbul’un ticaret merkezinde, tabela ve reklam değeri en yüksek bölgelerden birinde yer alır.
• Kurumsal kiracı avantajı: Güvenilir bir gelir kaynağı sunar.
• Ticari potansiyel: Banka, mağaza, ofis veya şirket merkezi gibi farklı kullanım alanlarıyla birçok sektöre uygundur.
• Yatırım fırsatı: Tarihi Yarımada’nın kalbinde böyle bir gayrimenkul bulmak son derece zordur.

Bu prestijli mülk, yatırımcılar ve işletme sahipleri için benzersiz bir fırsat sunuyor. Detaylar için hemen iletişime geçin!

FERİDE USTA 0532 348 18 75

Gayrimenkul Danışmanı

NOT: Portföy tek yetkilisi FERİDE USTA Team dır. Etik çalışan tüm meslektaşlarımıza kiralıklar dahil, tüm portföylerimiz paylaşıma açıktır.

TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ

*Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliği’n 19. maddesi gereği zorunludur.

*Yer gösterme karşılığında herhangi bir ücret alınmaz

*Bu sebeple sunumlarımız, KİMLİK İBRAZ EDİLEREK hem müşterilerimize(sunuma katılan tüm bireyler için ayrı ayrı) hem de yetki belgesi almış meslektaşlarımıza Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılarak yapılmaktadır.

Ticaret Bakanlığından:

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE

DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR

YÖNETMELİK

“MADDE 19 – (1) Alım satımına veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazın alıcı veya kiracıya fiziksel olarak veya elektronik ortamda gösterilmesi hizmeti, taşınmaz gösterme belgesi düzenlenmek suretiyle verilir.

(2) Taşınmaz gösterme belgesi, birer nüshası taraflarda kalacak şekilde en az iki nüsha düzenlenir. Bu belgede asgari olarak aşağıdaki bilgilere yer verilir:

1. a) İşletme veya sözleşmeli işletmenin yetki belgesi numarası ve iletişim bilgileri ile sorumlu emlak danışmanının adı, soyadı ve imzası.
2. b) Taşınmazın gösterildiği kişinin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya yabancı kimlik numarası ileiletişim bilgileri ve imzası.
3. c) Taşınmazın tapu kaydı bilgileri, cinsi ve adresi.

ç) Taşınmazın hangi amaçla gösterildiği ve gösterilme tarihi.

1. d) Hizmet bedeli oranı veya tutarı.

(3) Taşınmaz gösterme belgesi, her bir alıcı veya kiracı için ayrı ayrı düzenlenir. Taşınmaz gösterme belgesinin birden fazla taşınmaz için düzenlenmesi durumunda alıcı veya kiracının imzası her bir taşınmaz için ayrı ayrı alınır.

(4) Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir bedel talep edilemez.”