KİRALIK KOMPLE BİNA (DÜKKAN – MAĞAZA – İŞYERİ)

Sirkeci Garına Komşu, Asansörlü Komple Kiralık İş Merkezi

• Kat Mülkiyet Tapulu (İskanlı)
• Tapuda “Dükkan ve İşyeri” olarak tescil edilmiştir. Konut statüsünde olmayan bu özellik, mülkün değerini artırmaktadır.
• İçerisinde kurumsal kiracı bulunmaktadır.
• Bodrum + Giriş + 4 Kat + Çatı Katı
• Asansörlü
• Brüt: 400 m²
• Net: 350 m²
• Arsa Alanı: 67 m²
• Bina Yaşı: 30+
• WC, Mutfak, Yangın Söndürme Sistemi, Doğalgaz Kombi
• Balkon ve Teras

Kullanım Amacı

Bu mülk, dükkan, mağaza, banka şubesi, ofis, finans kuruluşu veya şirket merkezi gibi ticari faaliyetler için idealdir.

Lokasyon ve Ulaşım Kolaylığı

Bina, Eminönü Sirkeci’nin merkezi noktası olan Ankara Caddesi üzerinde yer alıyor. Bölgede hem yaya hem de araç trafiği oldukça yoğun olup, tabela ve reklam açısından çok değerlidir.

• Sirkeci Garı’na ve Marmaray İstasyonu’na yürüme mesafesindedir.
• T1 Kabataş-Bağcılar Tramvay Hattı‘na birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, Eminönü ve Sirkeci duraklarına çok yakındır.
• İDO Eminönü İskeleleri ve Şehir Hatları Vapur İskelesi’ne yakın konumdadır.
• Toplu taşıma açısından çok avantajlıdır; tramvay, otobüs ve minibüs hatlarına kolay erişim sağlar.
• Tarihi Yarımada’nın kalbinde, İstanbul Valiliği, Sultanahmet, Kapalıçarşı ve Mısır Çarşısı gibi önemli turistik ve ticari noktalara birkaç dakikalık mesafededir.
• Araç ile erişim: Bölge, ana arterlere ve köprülere yakınlığı ile araçla kolay ulaşım sağlar.

Özellik ve Fırsat

Bina, bulunduğu lokasyon, avantajı ve ticari potansiyeli ile hem yatırım hem de iş için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Sirkeci’de böyle bir konumda ticari gayrimenkul nadir bulunur. Kaçırmayın!

FERİDE USTA 0532 348 18 75

Gayrimenkul Danışmanı

NOT: Portföy tek yetkilisi FERİDE USTA Team dır. Etik çalışan tüm meslektaşlarımıza kiralıklar dahil, tüm portföylerimiz paylaşıma açıktır.

TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ

*Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliği’n 19. maddesi gereği zorunludur.

*Yer gösterme karşılığında herhangi bir ücret alınmaz

*Bu sebeple sunumlarımız, KİMLİK İBRAZ EDİLEREK hem müşterilerimize(sunuma katılan tüm bireyler için ayrı ayrı) hem de yetki belgesi almış meslektaşlarımıza Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılarak yapılmaktadır.

Ticaret Bakanlığından:

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE

DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR

YÖNETMELİK

“MADDE 19 – (1) Alım satımına veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazın alıcı veya kiracıya fiziksel olarak veya elektronik ortamda gösterilmesi hizmeti, taşınmaz gösterme belgesi düzenlenmek suretiyle verilir.

(2) Taşınmaz gösterme belgesi, birer nüshası taraflarda kalacak şekilde en az iki nüsha düzenlenir. Bu belgede asgari olarak aşağıdaki bilgilere yer verilir:

a) İşletme veya sözleşmeli işletmenin yetki belgesi numarası ve iletişim bilgileri ile sorumlu emlak danışmanının adı, soyadı ve imzası.

b) Taşınmazın gösterildiği kişinin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya yabancı kimlik numarası ile iletişim bilgileri ve imzası.

c) Taşınmazın tapu kaydı bilgileri, cinsi ve adresi.

ç) Taşınmazın hangi amaçla gösterildiği ve gösterilme tarihi.

d) Hizmet bedeli oranı veya tutarı.

(3) Taşınmaz gösterme belgesi, her bir alıcı veya kiracı için ayrı ayrı düzenlenir. Taşınmaz gösterme belgesinin birden fazla taşınmaz için düzenlenmesi durumunda alıcı veya kiracının imzası her bir taşınmaz için ayrı ayrı alınır.

(4) Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir bedel talep edilemez.”