KARTAL YAKACIK MÜHÜRDAR EMİNPAŞA SİTESİ’NDE LÜKS SATILIK VİLLA!

🏡 Hayalinizdeki yaşam alanına adım atın! İstanbul’un en nezih ve yeşillikler içinde konumlanan bölgelerinden biri olan Kartal Yakacık Mühürdar Eminpaşa Sitesi‘nde, yatay mimarisi ve geniş yaşam alanlarıyla öne çıkan lüks bir villa sizi bekliyor.

🔹 Yapım Yılı: 2006
🔹 Yapım Firması: Ekşioğlu Ak Yapı
🔹 Toplam Villa Sayısı: 12 adet
🔹 Site İçeriği: 12 villa + 9 katlı apartman bloğu

VİLLA ÖZELLİKLERİ:

🏠 Brüt Alan: 360 m²
🏠 Net Alan: 330 m²
🏠 Kat Sayısı: 3 Kat
🏠 Yatak Odası: 5 adet (2’si özel banyolu)
🏠 Banyo: 4 adet
🏠 WC: 5 adet
🏠 Ekstra Odalar:
✔️ Sinema, oyun ve eğlence odası 1 adet
✔️ Çamaşır odası 1 adet
✔️ Sauna 1 adet
✔️ Özel hamam ve duş 1 adet
🏠 Balkon: 3 adet
✔️ Mutfak ve salondan çıkışı olan geniş balkonlardan biri cam ile kapatılmış olup içinde BBQ alanı mevcuttur.
✔️ Üst katta, banyolu yatak odalarından birinde ön cepheye bakan 3. balkon yer almaktadır.
🏠 Isınma: Kombi (Buderus Marka)
🏠 Mutfak: Doğalgazlı
🏠 Salon: 48 m², şömineli

İÇ MEKÂN DÜZENİ:

✅ Giriş Kat:

• Geniş antre
• 48 m² şömineli salon
• Ayrı mutfak
• Misafir WC

✅ Üst Kat:

• Ebeveyn yatak odası (özel banyo & giyinme odası)
• İkinci yatak odası (balkon & özel banyo)
• Üçüncü yatak odası
• Geniş antre
• Özel hamam

✅ Alt Kat:

• 2 yatak odası
• Sinema, oyun ve eğlence odası
• Çamaşır odası
• Sauna
• Banyo
• Geniş antre

GENEL ÖZELLİKLER:

✔️ Tüm camlarda panjur ve sineklik mevcut
✔️ Salon ön cephesinde teras büyüklüğünde geniş bir balkon
✔️ Site içinde güvenlik ve huzurlu yaşam
✔️ Yeşillikler içinde ferah bir atmosfer

🔹 Not: Villa içinde kiracı bulunmaktadır.

Siz de bu özel villaya sahip olmak için bizimle iletişime geçin! 📞🏡

FERİDE USTA 0532 348 18 75

Gayrimenkul Danışmanı

NOT: Portföy tek yetkilisi FERİDE USTA Team dır. Etik çalışan tüm meslektaşlarımıza kiralıklar dahil, tüm portföylerimiz paylaşıma açıktır.

NOT: Mülkler özel ve içinde yaşam olduğundan dolayı, müşterilerimize ve meslektaşlarımızın müşterilerine, önce ofisimizde ihtiyaç analizi ve detay sunum yapılıp, daha sonra portföy  gösterimi yapılmaktadır.

TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ

*Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliği’n 19. maddesi gereği zorunludur.

*Yer gösterme karşılığında herhangi bir ücret alınmaz

*Bu sebeple sunumlarımız, KİMLİK İBRAZ EDİLEREK hem müşterilerimize(sunuma katılan tüm bireyler için ayrı ayrı) hem de yetki belgesi almış meslektaşlarımıza Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılarak yapılmaktadır.

Ticaret Bakanlığından:

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE

DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR

YÖNETMELİK

“MADDE 19 – (1) Alım satımına veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazın alıcı veya kiracıya fiziksel olarak veya elektronik ortamda gösterilmesi hizmeti, taşınmaz gösterme belgesi düzenlenmek suretiyle verilir.

(2) Taşınmaz gösterme belgesi, birer nüshası taraflarda kalacak şekilde en az iki nüsha düzenlenir. Bu belgede asgari olarak aşağıdaki bilgilere yer verilir:

1. a) İşletme veya sözleşmeli işletmenin yetki belgesi numarası ve iletişim bilgileri ile sorumlu emlak danışmanının adı, soyadı ve imzası.
2. b) Taşınmazın gösterildiği kişinin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya yabancı kimlik numarası ileiletişim bilgileri ve imzası.
3. c) Taşınmazın tapu kaydı bilgileri, cinsi ve adresi.

ç) Taşınmazın hangi amaçla gösterildiği ve gösterilme tarihi.

1. d) Hizmet bedeli oranı veya tutarı.

(3) Taşınmaz gösterme belgesi, her bir alıcı veya kiracı için ayrı ayrı düzenlenir. Taşınmaz gösterme belgesinin birden fazla taşınmaz için düzenlenmesi durumunda alıcı veya kiracının imzası her bir taşınmaz için ayrı ayrı alınır.

(4) Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir bedel talep edilemez.”