Konut piyasası, Türkiye ekonomisinin en önemli alanlarından biri olmaya devam ediyor. 2025 yılı konut satış verileri incelendiğinde hem ihtiyaç hem de yatırım amaçlı konut alımlarında dikkat çekici bir artış görülüyor. Bu yazıda TÜİK verileri ışığında ipotekli satışlar, ikinci el konut satış oranları, şehir bazlı satışlar ve yabancıya konut satışı gibi başlıkları ele alacağız.
1. Konut Satışlarında Genel Durum
2025 yılı konut satış rakamları, bir önceki yıla göre önemli bir artış gösterdi.
-
Nisan 2025’te Türkiye genelinde 118.359 adet konut satışı yapıldı.
-
Haziran 2025’te satış adedi 107.723 olarak gerçekleşti.
-
Temmuz 2025’te ise satışlar 142.858 adede ulaştı.
Bu veriler, konut satışlarının yılın ilk yarısında güçlü bir yükseliş trendinde olduğunu açıkça ortaya koyuyor.
2. İpotekli Satışlar ve Satış Türleri
Konut finansmanı, özellikle ipotekli satışlarda ciddi bir artışı beraberinde getirdi.
-
Nisan 2025’te ipotekli satışlar 17.465 adet olarak gerçekleşti.
-
Haziran 2025’te ipotekli satış oranı %112,6 artışla 14.484 adede ulaştı.
Satış türleri incelendiğinde ikinci el konut satışlarının toplam satışların %68,8’ini oluşturduğu görülüyor. Bu durum, vatandaşların sıfır konut yerine daha uygun fiyatlı ikinci el konutlara yöneldiğini gösteriyor.
3. Şehir Bazlı Satış Dağılımı
Konut satışları özellikle büyük şehirlerde yoğunlaştı:
-
İstanbul: 18.645 adet
-
Ankara: 10.889 adet
-
İzmir: 7.014 adet (Nisan verileri)
Bu tablo, büyük şehirlerde yatırım talebinin ve konut ihtiyacının yüksek olduğunu kanıtlıyor. Özellikle İstanbul, her dönemde konut satışlarının merkezinde yer alıyor.
4. Yabancılara Yapılan Konut Satışları
Yabancılara yapılan konut satışlarında da 2025 yılında artış kaydedildi.
-
Nisan 2025’te yabancılara konut satışı 1.440 adet,
-
Haziran 2025’te ise 1.565 adet olarak gerçekleşti.
Yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği şehirlerin başında İstanbul, Antalya ve Mersin geliyor. Bu durum, Türkiye’nin gayrimenkul piyasasında uluslararası bir cazibe merkezi olmaya devam ettiğini gösteriyor.
5. 2025 Yılı İçin Beklentiler
Konut satışlarındaki bu artışın yılın son çeyreğinde de sürmesi bekleniyor. Faiz oranları, kredi imkanları, ekonomik büyüme ve enflasyon gibi faktörler satış rakamlarını doğrudan etkileyecek.
Yatırımcılar açısından doğru şehir, doğru zamanlama ve finansman planı büyük önem taşıyor.
2025 yılı konut satış istatistikleri, Türkiye gayrimenkul sektöründe güçlü bir hareketlilik olduğunu net bir şekilde gösteriyor.
-
Satışlar artıyor.
-
İpotekli işlemler yükseliyor.
-
İkinci el konutlar öne çıkıyor.
-
Yabancı yatırımcı ilgisi sürüyor.
Bu veriler hem bireysel yatırımcılar hem de inşaat sektöründeki firmalar için önemli fırsatlar barındırıyor. Güncel konut satış verilerini takip ederek doğru yatırım kararları almak mümkün.